Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 13-01-2026
Beschreibung
Dieses sehr geräumige und helle 3-Zimmer-Eckapartment bietet einen wundervollen Ausblick auf den Yachthafen von Scheveningen und die Restaurants am zweiten Hafenbecken. Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt unter dem Gebäude über einen eigenen Parkplatz.
Der Zuiderstrand ist wie der Noorderstrand zu Fuß erreichbar, in der Straße finden Sie ein Jumbo XL, Kruidvat und Action. Alles die Freuden des Strands und Dünen ohne das Gedränge von Scheveningen Bad.
Die gemütliche Frederik Hendriklaan mit ihren ansprechenden Geschäften und Gastronomie-Angeboten sowie dem öffentlichen Nahverkehr: Linie 17, Linie 11 und verschiedene Busverbindungen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar
Sie haben einen eigenen Parkplatz in der unteren Tiefgarage, an dem Parkplatz besteht die Möglichkeit zur Installation einer Ladevorrichtung (genehmigt durch die VvE).
Auf der Erdgeschoss befindet sich noch eine separate eigene (Fahrrad)Abstellkammer.
Für weitere Informationen besuchen Sie www.drlelykade281.nl
Einteilung:
Eingang über eine nette zentrale Halle mit Klingelbrett, Treppenaufgang und Aufzug, mit dem die Etagen und die Tiefgarage erreichbar sind.
Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über eine separate Abstellkammer von mehr als 6 m².
Wohnetage (3. Etage)
Über den Eingang gelangen Sie in die L-förmige Halle, die Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung bietet. In der Halle befindet sich der Stromzähler, ein modernes WC mit Fontäne und der Heizraum mit der WTW-Anlage (Lüftungssystem).
Aus dem Flur haben Sie auch Zugang zur Waschküche und zum Abstellraum des Apartments
Die Wohn- und Esszimmer sind großzügig und hell gestaltet und verfügen über große Fensterfronten. Aus diesem Raum hat man Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen wundervollen Blick über das Meer und den Yachthafen genießen können. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für bequeme Sitznischen sowie eine großzügige Essnische.
Die halb offene Küche schließt an das Wohn- und Esszimmer an und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine 4-Bratenherd-Kochplatte, Abzugshaube, Kühlschrank, Ofen und Spülmaschine. Die Küche ist praktisch eingerichtet und bietet ausreichend Arbeits- und Schrankfläche.
Die königliche Schlafzimmer ist vorne im Apartment gelegen und bietet eine angenehme Größe. Darüber hinaus gibt es ein zweites Schlafzimmer an der Seite des Apartments, das als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet ist.
Die Badezimmer ist sorgfältig ausgestattet und verfügt über ein Whirlpool, eine separate Dusche und einen festen Waschtisch.
Interessengen
- Baujahr 2002;
- Wohnfläche 95 m² (inkl. Loggia);
- Inhalt ca. 278 m³;
- Energieausweis A;
- Völlig isoliert;}
- Inklusive Parkplatz in der unteren Tiefgarage;
- Gemeinschaftsgarten vorhanden;
- Aktive V.V.E. Beiträge jetzt € 232,13,- pro Monat;
- Ewigen Erbbaurecht ausgestellt;
- Erbbaurechtshypothek ewiggestreckt abgekauft;
- Anwendbarkeit der Nicht-Bewohnerschaftsklausel (Verkäufer ist nicht der Bewohner);
- Abgabe nach Absprache, kann bald erfolgen.
Interesse an dieser Wohnung? Rufen Sie uns direkt für einen Termin an oder schalten Sie Ihren eigenen NVM-Käufermakler ein.
Ihre NVM-Erwerbsvermittler vertreten Ihr Interesse, sparen Ihnen viel Zeit, Geld und Sorgen.
Die Adressen der Kollegen NVM-Kaufmakler in Den Haag finden Sie auf Funda.nl.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.
Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.
Der Zuiderstrand ist wie der Noorderstrand zu Fuß erreichbar, in der Straße finden Sie ein Jumbo XL, Kruidvat und Action. Alles die Freuden des Strands und Dünen ohne das Gedränge von Scheveningen Bad.
Die gemütliche Frederik Hendriklaan mit ihren ansprechenden Geschäften und Gastronomie-Angeboten sowie dem öffentlichen Nahverkehr: Linie 17, Linie 11 und verschiedene Busverbindungen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar
Sie haben einen eigenen Parkplatz in der unteren Tiefgarage, an dem Parkplatz besteht die Möglichkeit zur Installation einer Ladevorrichtung (genehmigt durch die VvE).
Auf der Erdgeschoss befindet sich noch eine separate eigene (Fahrrad)Abstellkammer.
Für weitere Informationen besuchen Sie www.drlelykade281.nl
Einteilung:
Eingang über eine nette zentrale Halle mit Klingelbrett, Treppenaufgang und Aufzug, mit dem die Etagen und die Tiefgarage erreichbar sind.
Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über eine separate Abstellkammer von mehr als 6 m².
Wohnetage (3. Etage)
Über den Eingang gelangen Sie in die L-förmige Halle, die Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung bietet. In der Halle befindet sich der Stromzähler, ein modernes WC mit Fontäne und der Heizraum mit der WTW-Anlage (Lüftungssystem).
Aus dem Flur haben Sie auch Zugang zur Waschküche und zum Abstellraum des Apartments
Die Wohn- und Esszimmer sind großzügig und hell gestaltet und verfügen über große Fensterfronten. Aus diesem Raum hat man Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen wundervollen Blick über das Meer und den Yachthafen genießen können. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für bequeme Sitznischen sowie eine großzügige Essnische.
Die halb offene Küche schließt an das Wohn- und Esszimmer an und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine 4-Bratenherd-Kochplatte, Abzugshaube, Kühlschrank, Ofen und Spülmaschine. Die Küche ist praktisch eingerichtet und bietet ausreichend Arbeits- und Schrankfläche.
Die königliche Schlafzimmer ist vorne im Apartment gelegen und bietet eine angenehme Größe. Darüber hinaus gibt es ein zweites Schlafzimmer an der Seite des Apartments, das als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet ist.
Die Badezimmer ist sorgfältig ausgestattet und verfügt über ein Whirlpool, eine separate Dusche und einen festen Waschtisch.
Interessengen
- Baujahr 2002;
- Wohnfläche 95 m² (inkl. Loggia);
- Inhalt ca. 278 m³;
- Energieausweis A;
- Völlig isoliert;}
- Inklusive Parkplatz in der unteren Tiefgarage;
- Gemeinschaftsgarten vorhanden;
- Aktive V.V.E. Beiträge jetzt € 232,13,- pro Monat;
- Ewigen Erbbaurecht ausgestellt;
- Erbbaurechtshypothek ewiggestreckt abgekauft;
- Anwendbarkeit der Nicht-Bewohnerschaftsklausel (Verkäufer ist nicht der Bewohner);
- Abgabe nach Absprache, kann bald erfolgen.
Interesse an dieser Wohnung? Rufen Sie uns direkt für einen Termin an oder schalten Sie Ihren eigenen NVM-Käufermakler ein.
Ihre NVM-Erwerbsvermittler vertreten Ihr Interesse, sparen Ihnen viel Zeit, Geld und Sorgen.
Die Adressen der Kollegen NVM-Kaufmakler in Den Haag finden Sie auf Funda.nl.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.
Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 549.500 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg (kan spoedig)
Bijdrage VvE € 232.13 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 232.13 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 13-01-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 95 m²
Inhoud 278 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, lift, glasvezel kabel
Ligging Aan water, vrij uitzicht, zeezicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Parkeerplaats
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage
Energieverbrauch ein 's-gravenhage
Jahres-Stromverbrauch
2050 kWh
(Durchschnitt Wohnung in 's-gravenhage)
Gaskonsum pro Jahr
890 m³
(Durchschnitt Wohnung in 's-gravenhage)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 549.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840
2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 562.340
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs
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