Wohneinheitenfläche
Um 95 m²
Inhalt
Um 278 m³
Baujahr
Baujahr 2002
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Dr. Lelykade 281

2583 JZ, 's-gravenhage (Zuid-Holland)

Dit zeer ruime en lichte 3-kamer hoekappartement heeft een prachtig uitzicht op de jachthaven van Scheveningen en de restaurants aan de tweede binnenhaven. Het appartement bevindt zich op de 3e woonlaag en heeft onder het pand een eigen parkeerplaats.
Het Zuiderstrand als Noorderstrand zijn op loopafstand, verder vindt u in de straat een Jumbo XL, Kruidvat en een Action. Al het plezier van strand en duinen zonder de drukte van Scheveningen Bad.
De gezellige Frederik Hendriklaan met haar aansprekende winkel en horeca aanbod en het openbaar vervoer: lijn 17, lijn 11 en diverse busverbindingen zijn eveneens op loopafstand

U heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, bij de parkeerplaats is er een mogelijkheid tot het aanleggen van een laadvoorziening (goedgekeurd door de VvE).
Op de begane grond bevindt zich nog een aparte eigen (fietsen)berging.

Voor meer informatie kijk op www.drlelykade281.nl

Einteilung:
Entree via nette centrale hal met bellentableau, trapopgang en lift waarmee de verdiepingen en de garage bereikbaar zijn.
Op de begane grond beschikt de woning over een separate berging van ruim 6 m2.

Woonverdieping (3e etage)
Via de entree komt u binnen in de L-vormige hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fontein en de stookruimte met de WTW-installatie (luchtverversingssysteem).
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de wasruimte annex berging van het appartement

De woon- en eetkamer is ruim en licht opgezet en beschikt over grote raampartijen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de loggia, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over zee en de jachthaven. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.

De half open keuken sluit aan op de woon-/eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte.

De royale slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en biedt een prettig formaat. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de zijkant van het appartement, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een vaste wastafel.

Interessengen
- Bouwjaar 2002;
- Gebruikersoppervlakte 95 m²;
- Inhoud ca. 278 m³;
- Energieausweis A;
- Völlig isoliert;}
- Inclusief parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- Gemeenschappelijke tuin aanwezig;
- Actieve V.V.E. bijdrage thans € 232,13,- per maand;
- Eeuwigdurend uitgegeven erfpacht;
- Erbbaurechtshypothek ewiggestreckt abgekauft;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing (verkoper is niet de bewoner);
- Abgabe nach Absprache, kann bald erfolgen.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
€ 549.500 k.k.
Status
verfügbar
Hinnehme
In overleg (kan spoedig)
Beitrag des VvE
€ 232.13 p/m

Bau

Gegenstandsart
Dachgeschosswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2002
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
95 m²
Inhalt
278 m³
Sonstiger eingebautes Raum
5 m²
Außenbereich
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Wannenbad, Dusche, Doppelspülbecken, Spüleinrichtung
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Tv-kabel, lift, glasvezel kabel

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
13-01-2026
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelschichtglas, voll isoliert
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Kombikessel gasbetrieben (Eigenbedarf)

Außenraum

Lage
Aan water, vrij uitzicht, zeezicht
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Parkplatz
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Parkhaus

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 232.13 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein 's-gravenhage

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 13-01-2026

Jahres-Stromverbrauch

2050 kWh

(Durchschnitt Wohnung in 's-gravenhage)

Gaskonsum pro Jahr

890 m³

(Durchschnitt Wohnung in 's-gravenhage)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 18-03-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von 's-gravenhage

Zahlen für Postleitzahl-Region 2583

Gesamtbevölkerungszahl
11490 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von 's-gravenhage

Zahlen für Postleitzahl-Region 2583

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
19%

Haushalte von 's-gravenhage

Zahlen für Postleitzahl-Region 2583

Einpersonig ohne Kinder
46%
Erwachsene ohne Kinder
23%
Haushalte ohne Kinder
69%

Haushalte von 's-gravenhage

Zahlen für Postleitzahl-Region 2583

Haushalte mit einem Kind
11%
Haushalte mit mehreren Kindern
20%
Haushalte mit Kindern
31%

Wohnungen in 's-gravenhage

Zahlen für Postleitzahl-Region 2583

Wohnungen vor 1945
48%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
4%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
6%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
7%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
3%

Wohnungen in 's-gravenhage

Zahlen für Postleitzahl-Region 2583

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
15%
Wohnungen nach 2015
9%
Mietwohnungen
60%
Eigentumswohnungen
40%

Sonstige Einzahlungen 's-gravenhage

Zahlen für Postleitzahl-Region 2583

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 243.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen 's-gravenhage

Zahlen für Postleitzahl-Region 2583

Adressen pro Quadratkilometer
3131
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2583 Gemeente kaart 's-gravenhage

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

Farbenfroh NVM Immobilienexperten & Sachverständige Zoetermeer

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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Reviews Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs

Dr. Lelykade 281, 's-gravenhage

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